房地产融资中，抵押物多样性日益显现。随着市场发展和金融创新，房地产融资不再局限于传统抵押物，如房产和地产。金融市场上出现了更多种类的抵押物，如应收账款、股权、知识产权等。这种多样性为房地产企业和投资者提供了更多融资选择和策略空间，促进了房地产市场的活跃和发展。这也对金融机构的风险管理能力提出了更高的要求，要求其在多样化的抵押物中精准评估风险并做出合理决策。

在房地产融资过程中，除了抵押物以外，还有一些其他因素也值得关注，房地产企业的信用状况、经营能力、财务状况等也是金融机构评估贷款风险的重要依据，房地产融资的利率水平、融资期限、还款方式等也是影响企业融资决策的重要因素，在房地产融资过程中，金融机构和房地产企业需要综合考虑各种因素，制定合理的融资策略，实现双赢。

随着金融市场的不断创新和发展，房地产融资的方式和渠道也在逐渐增多，除了传统的银行信贷、信托、债券、股权等融资方式外，还有一些新兴的融资方式，如房地产私募基金、房地产证券化等，这些新兴融资方式具有灵活多样的特点，可以为房地产企业提供更多的融资选择。

不同地区和不同类型的房地产市场也存在差异，例如一线城市的房地产市场与二三线城市的房地产市场存在差异，住宅市场与商业地产市场也存在差异，在房地产融资过程中，还需要考虑不同地区和不同市场的特点，制定相应的融资策略。

我想强调的是，房地产融资是一个复杂的过程，需要金融机构、房地产企业和政府相关部门的共同努力和协作，只有建立良好的合作机制，才能实现房地产市场的持续健康发展，以上内容你可以根据实际情况酌情修改和补充。