摘要：本范本为二手房买卖合同的协议书，内容包括买卖双方的基本信息、物业描述、交易价格、付款方式、交易时间、违约责任等关键要素。该协议书旨在为二手房交易提供规范、清晰的合同样本，保障买卖双方的权益，确保交易过程的顺利进行。

本文目录导读：

1. 合同背景及目的
2. 买卖双方信息
3. 房屋基本情况
4. 交易条款
5. 约定事项
6. 解决争议的方式及法律适用

合同背景及目的

鉴于双方同意进行二手房交易，为了明确买卖双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定此合同协议书范本。

买卖双方信息

甲方（卖方）：__________________

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

住所/注册地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

住所/注册地址：__________________

联系方式：__________________

房屋基本情况

1、房屋坐落地址：__________________

2、房屋类型：__________________（如公寓、别墅、商铺等）

3、房屋面积：__________________平方米

4、房屋权属证明文件及编号：__________________

5、房屋配套设施及状况：__________________（如装修情况、家具电器、停车位等）

交易条款

1、房屋价格及支付方式：

（1）房屋总价为人民币______元（大写：__________________）；

（2）支付方式：__________________（如一次性付款、按揭贷款等）；

（3）支付期限：__________________。

2、房屋交付时间：_______年_______月_______日。

3、过户手续及费用：

（1）过户手续由______方负责办理，费用由______方承担；

（2）相关税费按照国家规定执行。

4、房屋权属保证：卖方保证对房屋拥有完整产权，无任何纠纷，如因卖方原因导致房屋权属纠纷，由卖方承担全部法律责任。

5、违约责任：如买卖双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

约定事项

1、买卖双方应当在合同签订后七日内，向房地产管理部门办理房屋过户手续。

2、买方应在交付房屋前结清房屋所有费用（如水、电、气、物业管理费等）。

3、卖方应在房屋过户后，将房屋钥匙交付给买方。

4、其他约定事项：__________________。

解决争议的方式及法律适用

1、本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2、若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。